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台南永康買屋 南應大明亮邊間車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：29.27 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永康區鹽洲二街
地圖
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- 格局： 5+5房(室) 2廳
- 總坪數：57.387 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.125 坪
- 附屬建物面積：4.262 坪
- 土地面積：24.623 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但建議優先自用而非短期投資。
此物件最大的賣點在於以 1,680 萬的總價，在永康區取得近 60 坪的邊間別墅空間，且車位不計入坪數，單價控制得宜，對於尋求大空間的家庭來說性價比極高。然而，30 年的屋齡是最大的隱憂，這意味著您買入後必須預留一筆整修預算，並且在申請貸款時可能會受到銀行對老屋評鑑的限制。若您計劃長期自住，並願意投入時間與金錢進行現代化改造，利用其鄰近學校與公園的優勢，這將是一個舒適的生活選擇；但若以短期投資或轉手為目的，建議需更加審慎評估未來的流動性與維修成本。
問與答
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